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2022-02-23什么是房产税？房子税费怎么算？

什么是房产税？房子税费怎么算？什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合**房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房子税费怎么算：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额...
2022-01-08小心！这几种情况二手房不能办理过户！

小心！这几种情况二手房不能办理过户！1.产权因为违规搭建被冻结：如果房屋是违建的话，购房者也可能面临无法过户的情况。按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，有下列情形之一的就是不可以的：（1）属于违章建筑的；（2）属于临时建筑的；（3）法律、法规规定的其他情形。2.房产未解除抵押：现在不少卖家的房子都是货款买来的，未还清银行货款的房子叫抵押房。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同...
2022-01-08买房交税都需要缴纳些什么费用？

买房交税都需要缴纳些什么费用？买房交税的费用有：1.物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；2.抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间...
2022-01-08买房契税税率是多少？你知道吗？

买房契税税率是多少？你知道吗？1、首套房缴纳规定如下：(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭WY住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以...
2022-01-08房产税征收的规定及计算的方法是什么？

房产税征收的规定及计算的方法是什么？导读：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征...
2022-01-08谨慎购买：哪几种房子不宜过户？

谨慎购买：哪几种房子不宜过户？导读：几乎所有购房者都认为只要签了购房合同交了钱，那房子就属于我的了，但是就是因为这样疏忽，好多人都上当受骗，那么小编为大家整理一下哪几种房子不宜过户！1.正在出租的房子，房东想要卖掉这个房子，但租房合同还没有到期，租客就有权利住在里面，房子自然就无法过户了；2.房子多人共有，比如夫妻共同财产、继承人共有财产等。如果其中有一个人没有签字，那么台同就是无效的，更别...